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皇冠手机网址(www.hg9988.vip):台中微型建案夯 磁吸自住客

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随着新兴重划区房价高涨,台中出现越来越多「微型基地」推案潮,基地面积约在200~500坪之间、总户数不到50户,而最大共通点就是座落在精华地段巷弄内。

懋荣西屯区新案「懋荣FREEDOM」、宏铨南屯区新案、钜日西区新案「若谷」与生活家南屯区新案「Vision360」等,因为量少质精,磁吸区域自住客的目光。

丰格不动产整合行销总经理白洪章分析,建商土地融资压力加重,有不少业者将眼光转向小基地开发,降低资金负担比,加上成熟区域原本大面积土地就取得不易,两者皆是促成精华区微型建案崛起的主因。

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在七期重划区尚未发展前,台中高价富人区代表由五期重划区领衔多年,包括宝辉、由钜、宝玺等豪宅建商都曾在五期推案,直至建地不易取得而转战新开发区。惟五期土地烫金程度仍旧居高不下,以「大进段」土地为例,近一年的成交均价达每坪108.37万元。

素有五期「名人巷」之称的精诚路,过去以独栋别墅产品为主,钜日建设今年在麻园头溪河岸推出新案「钜日若谷」,基地面积仅286坪,规划38~42坪的换屋型产品切入西区质感客层。

而七期开发渐饱和,住宅移往西侧、南侧,其中,懋荣建设新案「懋荣FREEDOM」位在朝马七街、近市政北二路,属于七期内的宁静特区,该案基地面积仅206坪,主打24~29坪纯二房产品,切入七期豪宅区的稀少的小坪数断层带。

此外,宏铨建设近日将在南屯区八期文心南七路尚未动工的基地上,举办为期三个月的主题市集,让外界对新案更加期待。据悉,该基地面积494坪,与宏铨「缘溪行」、「述森林」等建案的基地大小雷同。

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